广州房产租赁市场逐渐降温山东文化

/ / 2015-10-25
8月是一年中租赁市场旺季与淡季间的转折点,随时毕业租赁旺季的降温,市场的租赁需要出表示季节性的小幅回落。广州市房地产中介协会近日发布的最近陈述展现,上月广州全市...

  8月是一年中租赁市场旺季与淡季间的转折点,随时毕业租赁旺季的降温,市场的租赁需要出表示季节性的小幅回落。广州市房地产中介协会近日发布的最近陈述展现,上月广州全市租赁所有成交量大约减少5%把握;另一方位,8月同时也是买卖市场淡季,很多业主转售为租,促使租赁市场房源显著增加,盘多客少也乃致租金出表达小幅下滑。

  数据表现,8月,广州全市住宅租金为43.64元/平方米,环比下跌0.47%,而中心区域则为45.78元/平方米,环比也有0.57%的跌幅。步入9月,市房地产中介协会预计市场将延展渐渐降温的势头,租赁需要量和交易量都将迟缓回落。

  讲述呈现,上月中心六区电梯楼住宅租金均出表达下调态势,楼梯楼住宅租金则涨跌不一。老城区中,荔湾区的电梯楼住宅租金为52.03元/平方米,环比下跌2.56%,而楼梯楼住宅租金为35.33元/平方米,更回落3.42%。多位中介经理人此时现,今年下半年租赁市场较去年同期较淡。西村板块的经理人反映,板块内租客大部分为鞋城、服装城的商户,但零售业如今较为低迷,对租金有必要作用。

  据琶洲堂正地产的梁晓华经理引荐,由于而今规划对住宅建筑的提供户数及可容纳人数做出了束缚,于是预计未来随访需要的不断膨胀,琶洲核心区或将濒临供给紧缺,从而推动租金增大。以保利天悦为例,90平方米的租盘月租约为5000元,110平方米的单元月租则在5500元把握。而在广交会期间,租金价格较日常有三成左右的攀升。

  不过,天河区的租金价格则较为坚挺。此中,电梯楼住宅租金为61.24元/平方米,环比微跌0.68%;楼梯楼住宅方位,租金技术为42.15元/平方米,环比升高4.38%。

  区域内的经理人表达,当今区域内小户型仍是最受欢迎的户型,但相应较为紧缺。值得注意的是,天河区高校尤其是暨南大学、五山高校板块内的房源在本月较为紧俏,租金均出表示了比较大涨幅,带动了天河区楼梯楼住宅租金的整个上升。 (记者赖伟行)

  原标题:广州房产租赁市场渐渐降温 8月租金下滑

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